Tänndalen/Sätervallen, Tänndalen

Älgstigen 8L

Drömmer du om ett fjällboende? Tomter till salu i Tänndalsområdet

I Sätervallen har Ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Nu släpps första etappen av området med 12 välplanerade tomter. Från området har man anslutning till både skoterled samt längdspår. I Tänndalen, som är en del av Funäsdalsfjällen finns ett stort utbud av aktiviteter året runt!

Utgångspris 695 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 16:162
Tomtarea
1 234 kvm

Tänndalen ligger 15 km väster om Funäsdalen och 10 km från den norska gränsen. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. En normal vinter faller cirka tre meter snö och skidsäsongen pågår ofta från oktober ända till maj. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.

I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. Bli inte förvånad om du möter någon ur längdlandslaget i spåret, då de gärna tränar här!

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

Granne till Tänndalen, bakom berget, ligger Funäsdalen med bla ett mycket fint fjällmuseum. Och spelar du golf hittar du en bana som tidningen Svensk Golf beskriver så här: "Banan är inte bara vacker, den är bedårande…"

I Funäsdalen finns också en ny attraktion, Funäsgondolen. Via gondolen tar du dig enkelt upp till toppen av Funäsdalsberget. Utsikten är fantastisk och fikat i toppstugan väldigt gott. Nedfarten kan också göras i gondolen, men kanske ännu hellre längs vandrings- eller cykellederna.

Området kring Tänndalen är även mycket uppskattat bland fiskare, stora som små. Tännån, Malmagen, Svansjön, Bolagen, Tänndalssjön - namn som väcker minnen hos många. Och det finns många andra vatten där öring, röding och harr ger möjlighet till spännande fiske både sommar- och vintertid.

Tomtområdet Sätervallen ligger naturskönt på en höjd med vacker utsikt mot fjällen.

Utbyggnaden av området kommer att ske i tre etapper och med start från väster, etapp 1.

Alla tomter är minst 1000 m2 och ligger i mindre grupper för att ta hänsyn till miljön. Strax söder om området ligger Tänndalsvallen med slalombacke och Cafe Tännfatet - deras frasvåfflor är magiska! Och nere på myren i norr ringlar sig Tännån som mynnar i Tänndalssjön med fina fiskemöjligheter på öring, röding och harr.

I närområdet finns också både Nordic Ski Center med de fantastiska längdspåren samt preparerad snöskoterled lätt anslutet till tomterna.

Det Härjedalska landskapet, naturen, lugnet och det stora utbudet av friluftsaktiviteter året runt lockar besökare från hela världen. En plats där man fortfarande kan uppleva den genuina svenska fjällvärlden och den välgörande avkopplingen tillsammans med familj och vänner.

I Sätervallen har Ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Precis så som Ni önskar med den där härliga verandan i söderläge, bastu med sköna relaxmöbler. Storstuga med härlig takhöjd och braskamin, mysiga sovrum till barnen och kanske ett eget allrum där de får slappa och bara vara. Samla familjen redan nu och släpp fantasierna fritt om hur Ert hus skulle se ut. Eller låt oss hjälpa Er att tillsammans utforma just Ert drömboende!

FAKTA
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Tomtarea 1 234 kvm
Byggnad
Övrigt om byggnaden
Planbestämmelser för tomtområde Sätervallen

Får bebyggas med bostäder.

Största byggnadsarea för huvudbyggnaden är 150 kvm per fastighet. Därutöver får garage/carport uppföras till 30 kvm. Fastigheten får maximalt inrymma 2 lägenheter i huvudbyggnad. Souterräng- eller källarvåning för ej uppföras förutom på 4 tomter i etapp nr 4. Dessa tomter är AF, AG, AH och AI. Komplementsbyggnad får ej inrymma bostad.

Bebyggelsen ska utgå från den lokala byggnadstraditionen med enkla former och taknock parallell med husets långsida. Fasader ska vara huvudsakligen av trä och ha dova kulörer, slamfärger, järnvitriol eller naturligt grånande. Taken får ej ha lutning på 25-35 grader och ha begränsat takutsprång. Takmaterial får inte vara reflekterande för att undvika reflexer.

Fjällbjörkskog på tomtmark ska i möjligaste mån behållas.

Högsta byggnadshöjd i meter är 4,5. Byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Prickmark får inte förses med byggnad.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Härjeåns nuvarande anslutningsavgift för el är 27 625 kr inkl. moms, som inkopplas och betalas vid byggnation av tomten.

Härjeåns erbjuder också bredbandsanslutning, nuvarande kostnad 15 000 kr inkl. moms.

För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.
Renoveringar
Planbestämmelser för tomtområde Sätervallen

Får bebyggas med bostäder.

Största byggnadsarea för huvudbyggnaden är 150 kvm per fastighet. Därutöver får garage/carport uppföras till 30 kvm. Fastigheten får maximalt inrymma 2 lägenheter i huvudbyggnad. Souterräng- eller källarvåning för ej uppföras förutom på 4 tomter i etapp nr 4. Dessa tomter är AF, AG, AH och AI. Komplementsbyggnad får ej inrymma bostad.

Bebyggelsen ska utgå från den lokala byggnadstraditionen med enkla former och taknock parallell med husets långsida. Fasader ska vara huvudsakligen av trä och ha dova kulörer, slamfärger, järnvitriol eller naturligt grånande. Taken får ej ha lutning på 25-35 grader och ha begränsat takutsprång. Takmaterial får inte vara reflekterande för att undvika reflexer.

Fjällbjörkskog på tomtmark ska i möjligaste mån behållas.

Högsta byggnadshöjd i meter är 4,5. Byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Prickmark får inte förses med byggnad.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Härjeåns nuvarande anslutningsavgift för el är 27 625 kr inkl. moms, som inkopplas och betalas vid byggnation av tomten.

Härjeåns erbjuder också bredbandsanslutning, nuvarande kostnad 15 000 kr inkl. moms.

För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
1 234 kvm
Tomttyp
Friköpt naturtomt
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.


Övrigt
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
288 000 kr
Totalt
288 000 kr
Skatt/Avgift
2 880 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 288 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Funäsdalen GA:1, GA:157-GA:158
Planbestämmelser
För tänndalsvallen, funäsdalen 16:24, 26:22, 26:90 Detaljplan, beslutad Datum: 2015-08-13 Genomförande: Början 2015-09-08 slut 2030-09-07
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2016-00128239:1
Totalt
380 000 kr
Allmänt om området
Tänndalen ligger 15 km väster om Funäsdalen och 10 km från den norska gränsen. Det höga läget nära norska gränsen gör området till en av de mest snösäkra platserna i Europa. En normal vinter faller cirka tre meter snö och skidsäsongen pågår ofta från oktober ända till maj. Skidområdet Tänndalen och Tänndalsvallen är en del utav Funäsfjällen och Skandinaviens största skidområde tillsammans med Funäsdalsberget, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet.
I familjära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. Bli inte förvånad om du möter någon ur längdlandslaget i spåret, då de gärna tränar här!

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.
Kommunikation
Tänndalen ligger nära norska gränsen efter Riksväg 84 i västra Härjedalen. Avståndet till Stockholm är 57 mil, till Oslo - 46 mil, till Göteborg 68 mil och till Sundsvall är det 32 mil. Från Stockholm går direktbuss under vinterns högsäsongsveckor. Det går även att åka buss med Härjedalingen och Fjällexpressen. Tåg går att åka från hela landet och mer information om avgångar finns på resplus.se. Anslutningsbussar till tågen hittar ni på www.lanstrafiken-z.se. Flyg går både till Röros och Sveg där man sen kan boka taxianslutning resten av vägen. Mer information hittar ni här http://www.tanndalen.com/sv/information/hitta-hit__1025
Närservice

I Tänndalens mysiga skidområde finns flertalet restauranger och fik. Gemensamt för alla Tänndalens restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Här äter du fräscha luncher och utsökta middagar, tar en värmande kopp kaffe eller varm choklad. Här finns även närköp med ett bra sortiment av basvaror samt lokala delikatesser. I sportshoppen vid gästcentret finner ni både skiduthyrning och sportbutik. I området finns även skoteruthyrning I Funäsdalen, ca 15 km väster ut, finns ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även välsorterad livsmedelsaffär, bageri samt systembolag.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE