Två tomter till salu i populära Ramundberget med närhet till aktiviteter året om
Drygt två mil norr om Funäsdalen ligger en av fjällvärldens mest uppskattade byar - Ramundberget. Här, som en del av Funäsfjällen, finns en genuin skidanläggning med ett helhetskoncept som lockar både vinter och sommar. Nu säljs två tomter tillsammans med fantastiska möjligheter, belägna i Osthangområdet, ca 800 meter söder om Ramundbergets kärna.
Här har man bästa tänkbara läge med ski in/ski out, vilket innebär att man slipper ta bilen till skidanläggningen. Istället kliver man direkt i skidorna och glider iväg till dagens aktiviteter. Ramundbergets attraktiva skidanläggning erbjuder allt från sköna gröna till svarta utmanande backar, men även parker, barnområden och offpist åkning. Ramundberget utnämndes 2019 av Freerides läsare till Sveriges andra bästa offpistberg.
Vill man få ytterligare omväxling, så finns det fantastiska längdspår i området, som lockar många skidåkare tack vare den pålitliga snötillgången under en lång säsong. Faktum är att trakten tillhör den mest snösäkra och enligt omröstningar även den mest populära i den svenska fjällvärlden.
I utgångspriset ingår förutom Funäsdalen 42:48 även tomten nedanför med beteckning Funäsdalen 42:203 vilket ger flera möjligheter för en ny ägare.
Den större tomten med beteckning Härjedalen Funäsdalen 42:48, Osthangvägen 21, ligger högst upp mot Osthangvägen. På fastigheten finns idag en mindre timmerstuga samt ett uthus. Stugan har en enklare köksdel och storstuga samt ett sovloft. Se bifogad bilaga under dokument och länkar för mer detaljerad beskrivning. Tomten är på 1 203 kvadratmeter. Taxeringsvärde för denna fastighet är 1 138 000 kr för 2018. Enligt information från markägaren till stamfastigheten finns möjlighet att göra infart till fastigheten ovanifrån. Dialog med berörd markägare bör föras vid anläggningen av vägen in till fastigheten.
Detaljplanen medger följande byggrätt för Funäsdalen 42:48:
Tomten får bebyggas med bostäder, högst en våning. Soutterängvåning eller vindsvåning får anordnas. Om souterrängvåning anordnas får vind inte inredas. Souterrängvåning ska anordnas om lutningen är större än 25%. Tomtplats får bebyggas med två fritidshus med högst en lägenhet per hus eller ett hus med två lägenheter. Största byggnadsarea är 160 kvm. Inom areabegränsningen 160 kvm får uthus, garage eller annan byggnad, maximalt 30 kvm, utan boningsrum uppföras. Minsta fastighetsstorlek är 900 kvm.
Nedanför ligger den mindre tomten som också ingår i priset. Denna tomt har beteckning Härjedalen Funäsdalen 42:203. Tomten sluttar ner mot Ljusnan och Nordic skis längdspår som passerar i dalgången. Tomten är på 787 kvm.
Taxeringsvärde för tomten Funäsdalen 42:203 är för 2018: 791 000 kr.
Enligt information från markägaren till stamfastigheten finns förberett för infart till tomten på nedsidan och möjlighet att anlägga farbar väg året om fram till fastigheten. I dagsläget plogas dock vägen bara till pumphuset vid Ljusnan. För anläggning av infart behöver en ny ägare föra dialog med både berörd markägare samt samfälligheten.
Detaljplanen medger följande byggrätt för Funäsdalen 42:203:
Tomten får bebyggas med bostäder, högst en våning. Souterrängvåning eller vindsvåning får anordnas. Om souterrängvåning anordnas får vind inte inredas. Souterrängvåning ska anordnas om lutningen är större än 25%. Tomtplats får bebyggas med ett fritidshus med högst en lägenhet. Största byggnadsarea är 120 kvm. Inom areabegränsningen 120 kvm får uthus, garage eller annan byggnad, maximalt 30 kvm, utan boningsrum uppföras. Minsta fastighetsstorlek är 700 kvm.
För båda fastigheter gäller att befintlig skog av fjällbjörk i möjligaste mån ska behållas. Bebyggelsen ska utgå från Västra Härjedalens byggnadstradition i sin utformning. Taken kan variera mellan 25-30 graders lutning och ha begränsade takutsprång. Designprogrammet i sin helhet finns att läsa på kommunens hemsida. Detaljplanen för båda fastigheter ligger i sin helhet i denna annons under dokument och länkar.
Båda fastigheterna kan anslutas till det kommunala avloppssystemet samt samfällt vatten som båda sköts via Kvarnbäckens samfällighet. Se mer information under rubriken Vatten och avlopp.
Elanslutning finns redan betald för den övre fastigheten Funäsdalen 42:48 för max 25A. För den undre fastigheten 42:203 tillkommer en kostnad för anslutning av el vid tomtgräns med 36 250 kr inkl moms.