Aktuella objekt

 

Överlåtelsebesktning

 

Som köpare har man en långtgående undersökningsplikt. En fastighet köps i befintligt skick enligt jordabalkens regler, detsamma gäller för bostadsrätter enligt köplagens regler. Det betyder att fel och brister i fastigheten, som du vid en noggrann och ingående undersökning har möjlighet att upptäcka eller borde ha "förväntat dig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick, konstruktion och användning, kan säljaren inte göras ansvarig för. Kraven på kunskap och noggrannhet vid besiktning är högt ställda och har man inte tillräcklig byggteknisk kunskap rekommenderar vi att man anlitar en professionell och certifierad besiktningsman som gör en så kallad överlåtelsebesiktning eller jordabalksbesiktning. Observera att överlåtelsebesiktningen (jordabalksbesiktningen) inte ersätter köparens undersökningsplikt fullt ut, utan ska ses som ett sätt att uppfylla kravet på undersökningsplikt. För att fullgöra undersökningsplikten kärvs normalt mer än att anlita en besiktningsman. Man bör även komma ihåg att en överlåtelsebesiktning (jordabalksbesiktning) endast omfattar de delar av fastigheten som är normalt åtkomliga utan ingrepp och åverkan. Bland annat så besiktas och kontrolleras inte skorsten/murstock, vattenledningar eller brunnars vattenmängd och vattenkvalitet. Säljaren har ett 10-årigt ansvar som avser s.k. "dolda fel". Det är då frågan om fel eller brister som finns redan när du köper bostaden, som du som köpare inte kunnat upptäcka trots en mycket noggrann undersökning av fastigheten och som du inte heller kunde förvänta dig med tanke på fastighetens ålder, pris, skick och konstruktion.

 

Siljeströms stugby 72, Härjedalen
Fräscht fritidshus med bästa läget och storslagen fjällvy. Eller varför inte bo här året om? Här finns boningshus, en gä...

Funäsdalen 25:55, Härjedalen
I snösäkra Tänndalen uppförs nu ett drömboende med magiskt vacker utsikt mot fjäll och sjö. Den soliga naturtomten på 2 ...

Messlingen Örnstigen 14, Härjedalen
Fastigheten är belägen på Örnstigen, på Busks område i Messlingen. Stugan ligger längst in på vägen vid vändplanen med a...

Bastukroken 8, Härjedalen
Smakfullt renoverad stuga med direkt närhet till längdspår och skidbackar. Här kan man ta på sig skidorna på gården och ...

Renstigen 11, Härjedalen
I Sätervallen har ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Nu släpps den sista etappen av området ...


Ariom Reklambyrå i Linköping och Norrköping