Aktuella objekt

 

Överlåtelsebesktning

 

Som köpare har man en långtgående undersökningsplikt. En fastighet köps i befintligt skick enligt jordabalkens regler, detsamma gäller för bostadsrätter enligt köplagens regler. Det betyder att fel och brister i fastigheten, som du vid en noggrann och ingående undersökning har möjlighet att upptäcka eller borde ha "förväntat dig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick, konstruktion och användning, kan säljaren inte göras ansvarig för. Kraven på kunskap och noggrannhet vid besiktning är högt ställda och har man inte tillräcklig byggteknisk kunskap rekommenderar vi att man anlitar en professionell och certifierad besiktningsman som gör en så kallad överlåtelsebesiktning eller jordabalksbesiktning. Observera att överlåtelsebesiktningen (jordabalksbesiktningen) inte ersätter köparens undersökningsplikt fullt ut, utan ska ses som ett sätt att uppfylla kravet på undersökningsplikt. För att fullgöra undersökningsplikten kärvs normalt mer än att anlita en besiktningsman. Man bör även komma ihåg att en överlåtelsebesiktning (jordabalksbesiktning) endast omfattar de delar av fastigheten som är normalt åtkomliga utan ingrepp och åverkan. Bland annat så besiktas och kontrolleras inte skorsten/murstock, vattenledningar eller brunnars vattenmängd och vattenkvalitet. Säljaren har ett 10-årigt ansvar som avser s.k. "dolda fel". Det är då frågan om fel eller brister som finns redan när du köper bostaden, som du som köpare inte kunnat upptäcka trots en mycket noggrann undersökning av fastigheten och som du inte heller kunde förvänta dig med tanke på fastighetens ålder, pris, skick och konstruktion.

 

Sätervallen tomtområde Etapp 2, Härjedalen
I Sätervallen har Ni nu möjlighet att förverkliga drömmen om en stuga i fjällen. Nu släpps andra etappen av området med ...

Rörosvägen 144, Härjedalen
Fräscht renoverat och smart planerat radhus med 2 sovrum, allrum och köksdel samt hall med bra förvaring. Balkong med ut...

Tomt intill Åsvallen, Härjedalen
Tänk dig obeskrivligt vacker natur året om. Tänk dig härliga dagar på fjället eller vid Tänndalssjöns strand. Och inte m...

Hammervallsvägen 70, Härjedalen
En stuga i snösäkra Tänndalen med fin fjällkänsla. Två mysiga sovrum och bra förvaring. Kök, matplats och trivsamt allru...

Tomtområde Skarvrusätern, Härjedalen
Skarvrusätern ligger ca 8 km väster om Funäsdalen, mitt i den vackra Härjedalska fjällvärlden. Det höga läget nära norsk...


Ariom Reklambyrå i Linköping och Norrköping